Opciones de visita

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Presencial: El tasador se hará presente en el lugar a tasar con previa coordinación.

Videollamada: Se realiza un recorrido del bien a tasar mediante videollamada, a través de las plataformas Zoom o WhatsApp. Se deberá contar con señal de internet en el lugar a inspeccionar.

Actualización de Informe Previo: Se realiza un nuevo estudio del valor del bien. No se realiza una nueva visita. Solo se podrá realizar una actualización si LEA ya realizó un informe previo del bien. El mueble/ inmueble no debe haber sufrido modificaciones desde nuestra última tasación.

Ejercicio 12.1

A continuación se muestra la liquidación de un siniestro, indicar cual es el tipo de valuación utilizada en esta liquidación, a saber:

Se trata de un daño por vientos en una plantación joven, el liquidador ha determinado lo siguiente:

Liquidación del Siniestro Caso A

En el cuadro siguiente se presenta un resumen de la pérdida neta y el cálculo de la indemnización recomendada:

Item Monto (US$)
Pérdida Reclamada 162.356
Pérdida Bruta 59.552
Deducible 30.000
Pérdida Neta 29.552
Gastos de Combate 4.798
Deducible 5.000
Pérdida Neta 0
Indemnización Recomendada 29.552

Costos de las Faenas Silviculturales
En los cuadros siguientes se presenta un resumen de los gastos enviados por el Asegurado (por especie y edad), el resultado del ajuste y su transformación a dólares (moneda de la póliza)
La planilla detalla el costo de reposición por especie y edad.  Se presentan sólo hasta la edad de 2 años debido a que las plantaciones afectadas tenían entre 1 y 2 años de edad.

Imagen de daños por fuegos en Pinos Jóvenes (2 años)

Además de los gastos de plantación en el año O, se han considerado gastos de protección de la plantación, como en los de administración, a continuación se presentan las planillas por especie con el costo de reposición:

Eucalipto
Año 0 Año 1 Año 2 Protección Adm Total Costo
  Implantación mantenimiento mantenimiento Vigilancia    
US$/HA US$/HA US$/HA US$/HA US$/HA Reposición
US$/ha
0 367 0 0 367
1 404 115 3 11 533
2 444 127 23 7 24 624
Pino Taeda
Año 0 Año 1 Año 2 Protección Adm Total Costo
Edad US$/HA US$/HA US$/HA US$/HA US$/HA Reposición
US$/ha
0 326 0 0 326
1 359 65 3 11 438
2 395 71 22 7 24 519

Determinación de la Pérdida Bruta Ajustada
En el siguiente cuadro se presenta el detalle de las pérdidas ajustadas para cada uno de los rodales afectados por el siniestro:

Especie Rodal Año Plantación Edad
(ha)		 Superficie (ha) Valor Unitario (US$/ha) Monto Total
(US$)
Eucalipto Grandis 84 1999 2 81,4 624 50.783
Pino taeda 87.2 2000 1 20,0 438 8.769
Total 101,4 59.552
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